福岡市のマンション売却|不動産屋に仲介か買取、どちらが良い?

福岡市東区のマンションを売却する予定でいます。

売る方法なんですが、不動産屋に仲介してもらう方法と、直接買い取ってもらう方法があると聞きました。

このマンションは8階建てで、その7階部分にあり、築32年が経過しています。

大規模修繕が間近に迫っていて大変売りにくい状況ですが、この地を離れて熊本の方へ移り住むことが決まっていますのでなんとか無事に売却を済ませたいのです。

どちらを選ぶほうが良いかアドバイス下さい。

(福岡県・会社員)

不動産屋に買取してもらう方法には、

・仲介手数料が必要ない
・売却が即時に済み売却代金が手元に入る

といったメリットがある反面、

・売却金額が普通に売るより安くなる

という大きなデメリットがあります。

仲介してもらって売る方法には

・買取よりも高く売れる可能性が高い
・希望する額で売ることができる(売れる/売れないは別として)

といったメリットがあり、

・仲介手数料が必要
・いつ、いくらで売れるか予測がつきにくい

というデメリットがあります。

しかし、実際には売却される際にほとんどの方が「仲介」を選ばれます。

買取を選ばれる方はどうしても緊急でお金が必要であるとか、どうにも売れる見込みのない物件を安くてもいいから処分したいという理由からが多いようです。

相談者さんのマンションのお部屋は、条件的にそれほど売るのが難しいとは思えませんので、通常の「仲介」で売る方向で進められたらいいかと思います。

まずはこちらのイエイという不動産査定サービスで「いくらで売れそうなのか」を確かめてみてはいかがでしょうか?

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